22 août 2017

Les prêts bancaires

PRETS

Nous aborderons, tout d’abord, dans cette section des prêts ou crédits bancaires la définition des principaux prêts existants afin d’en expliquer le fonctionnement et les caractéristiques.

Nous retrouverons ainsi les prêts immobiliers parmi lesquels on peut citer les prêts à taux fixe, les prêts relais, etc…
Une autre catégorie de crédits est constituée par les prêts aidés tels que, par exemple,  le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt 1% logement, l’Eco-prêt.
Dans la dernière section de crédits bancaires, nous regrouperons les différents prêts personnels que constituent le prêt à la consommation, le prêt étudiant, le crédit-bail, etc…

En second lieu, nous verrons comment ses différents prêts sont assortis de conditions tant pour le prêteur que pour l’emprunteur. Les notions de cautionnement, de garantie, d’hypothèque seront alors définies et expliquées.

Enfin, nous étudierons comment la gestion des prêts peut avoir une incidence concrète sur les crédits eux-mêmes. Souscrire un crédit suppose au préalable la constitution d’un tableau d’amortissement, d’une simulation de crédit, la prise en compte d’un éventuel remboursement anticipé.
Les notions élémentaires de taux effectif global (TEG), d’agios, de modulation de mensualités, d’endettement, de rachat de crédit, de surendettement sont essentielles pour comprendre les crédits et leur gestion.

Les prêts immobilier

La mise en place d’un projet immobilier implique généralement la contraction d’un crédit pour le réaliser. Il existe beaucoup de modes de financement.

On peut recenser parmi ceux-ci :

Le prêt à taux fixe

Le prêt à taux variable

– Les prêts à remboursements modulables

Le prêt relais

– Le prêt « in fine »

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